江苏省岗埠农场有限公司冷链物流园一期资产招租招标公告

一、招标条件

为盘活江苏省岗埠农场有限公司闲置资源，促进产业发展，就江苏省岗埠农场有限公司冷链物流园一期资产对外公开招租，江苏农垦工程项目建设管理有限公司受江苏省岗埠农场有限公司的委托负责本次招标事宜。

二、项目基本情况

标段编号：320701-ZHJY-SKGB20230825-1；

项目名称：江苏省岗埠农场有限公司冷链物流园一期资产招租；

招租内容:冷链物流园一期占地2762平方米，钢结构建筑面积1962平方米，建筑高度为8.15米，分为六个冷冻库（冷间高度4.8米，总面积1386平方），最低温度可达零下18-23℃。具体见实物。

租赁期：2年，租赁起始日期自双方签订合同之日起计算。

租金支付方式：租金按照先支付后使用的原则，承租方第一年租金应在签订协议后5个工作日内一次性付清，否则，该租赁资产重新进入招租程序，以后每年租金按合同约定时间缴纳，若租金逾期缴纳，则按照每日3‰的标准加收承租方滞纳金，逾期超过15个工作日的，江苏省岗埠农场有限公司有权单方解除合同，滞纳金在履约保证金中予以扣除，承租方应在自收到出租方书面通知的5个工作日内将场地交还岗埠农场。

租赁经营范围：冷链物流园一期资产必须用于货物冷藏，未经招租方同意不得改变用途，擅自改变经营用途招租方有权取消其租赁资格，并没收履约保证金。

投标限价：年租赁费用55万元/年。低于投标限价的投标文件将作为无效标处理。

三、申请人的资格要求

竞租人资格要求：具有民事权利能力和民事行为能力的国有企业或独立法人资格的民营企业、个体工商户，且无违法或不良经营记录。往年在租赁农场资产期间，长期拖欠租金的承租人，不得参与本次竞租。

意向竞租人参加投标时出具以下资料上传在投标文件中：

1、有效的企业营业执照；

2、法人授权委托书及代理人身份证（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份证，委托代理人出席需提供本单位为其缴纳的最近3个月的社保缴费证明）；

3、投标保证金缴纳凭证；

4、守法经营、严禁转租（提供守法经营，不得转租承诺书，格式自拟）；

中标者中标后无正当理由放弃中标或者不在规定期限（中标通知书发出5日内）与招租方签订合同的，没收投标保证金，该资产重新进入招租程序。

四、本项目的评标办法及签约要求：

本项目采用最高价法。中标者在中标公示结束后5日内签订租赁合同，同时一次性缴纳当年租金及履约保证金（贰拾万元整）及招标代理费，报价少于起租价的作为无效标。

五、投标文件：在投标截止时间前将电子投标文件上传到招投标系统，并在投标截止时间前完成网络签到。

六、获取招标文件

获取时间：2023年08月24日至2023年08月31日。

获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“连云港市公共资源交易平台”获取；

投标单位进入“连云港市公共资源交易网”, 通过CA证书登录【交易平台】—【综合交易】—【投标人】，进入“交易乙方”，在“招标文件下载”中，进行所参加项目“信息录入”、“下载招标文件”，具体流程详见下载专区“综合交易投标人操作手册”；没有按规定在网上完成“信息录入”、“下载招标文件”投标单位，其投标文件将被拒收，由此造成的不利后果由投标单位自行承担。【操作系统具体事项联系技术服务电话：4009980000；张工 18505182641】。

4.3招标文件售价0元。提醒：请投标申请人务必在规定截止时间前获取招标文件，否则将导致投标失败！ 

4.4潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易网交易平台”中有关该工程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。

4.5未按本公告要求获取招标文件的投标人，招标人有权拒绝其投标。

特别提醒：1、如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系CA公司办理网络投标密码锁和企业电子签章，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法购买招标文件。

2、投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

七、提交投标文件的递交

递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2023年09月06日15时00分；

注：本工程采用不见面开标交易模式。

特别提醒：（1）为落实省级相关部门不见面开标交易模式，本工程须在开标前完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。

（2）为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

八、投标保证金

投标保证金的金额（人民币）：11000.00元（壹万壹仟元整），如中标人未在规定时间签订租赁合同，则投标保证金全额予以没收，不予退还。

递交方式：投标保证金必须从投标人的基本账户汇到指定的投标保证金专用帐户；

账户名称：连云港市公共资源交易中心

开户银行：江苏银行连云港分行营业部

银行账号：11200188000220282-10017644

九、发布公告的媒介

　本次招标公告在连云港市公共资源交易网上发布。

十、联系方式。

招标人：江苏省岗埠农场有限公司

地  址：岗埠农场境内

联系人：方主任

电  话：15961309328

招标代理机构：江苏农垦工程项目建设管理有限公司 

地  址：南京市建邺区恒山路136号苏垦大厦

联系人：黄工

电  话：15961021116