江苏省复兴圩农场有限公司高邮湖内农场所属滩涂养殖水面二次招租公告

一、招标条件

为更好盘活江苏省复兴圩农场有限公司高邮湖内农场所属滩涂养殖水面，促进产业发展，就江苏省复兴圩农场有限公司高邮湖内农场所属滩涂养殖水面对外公开二次招租，江苏农垦工程项目建设管理有限公司受江苏省复兴圩农场有限公司 的委托负责本次招标事宜。

二、项目基本情况

项目名称：江苏省复兴圩农场有限公司高邮湖内农场所属滩涂养殖水面二次招租；

招租内容:江苏省复兴圩农场有限公司高邮湖内农场所属滩涂养殖水面，面积约为5000亩，项目现状、具体面积由投标人自行前往确认。

租赁期：五年（合同一签五年，自2023年12月21日起至2028年12月20日止），自实际交塘之日起至顺延五年止。  

承包金缴款时间及方式：先交款后养殖，一年一交；第一年承包金及履约保证金在中标通知书发出15个日历天内，缴清第一年承包款和履约保证金（投标保证金由代理单位转入农场账户直接冲抵）并签订承租合同，否则，该租赁资产重新进入招租程序；次年承包款在上一年度的基础上逐年递增3%，并于上一年度的11月20日前一次性全额缴纳，以后依此类推。以后每年租金按合同约定时间缴纳，若租金逾期缴纳，则按照每日3‰的标准加收承租方滞纳金，逾期超过15个工作日的，江苏省复兴圩农场有限公司有权单方解除合同，滞纳金在履约保证金中予以扣除，承租方应在自收到出租方书面通知的5个工作日内将场地交还于复兴圩农场。

租赁经营范围：江苏省复兴圩农场有限公司高邮湖内农场所属滩涂养殖水面必须用于养殖，未经招租方同意不得改变用途，擅自改变经营用途招租方有权取消其租赁资格，并没收履约保证金。

投标最低限价：年租赁费用160万元/年。低于投标限价的投标文件将作为无效标处理。

三、申请人的资格要求

竞租人资格要求：具有民事权利能力和民事行为能力的国有企业或独立法人资格的民营企业、个体工商户、自然人。且无违法或不良经营记录。往年在租赁农场资产期间，长期拖欠租金的承租人，不得参与本次竞租。

意向竞租人参加投标时出具以下资料上传在投标文件中：

1、有效的企业营业执照或自然人身份证复印件；

2、法人授权委托书及代理人身份证（委托代理人出席需提供本单位为其缴纳的最近3个月的社保缴费证明）（自然人不需提供此材料）；

3、投标保证金缴纳凭证；

4、守法经营、严禁转租（提供守法经营，不得转租承诺书，格式自拟）；

中标者中标后无正当理由放弃中标或者不在规定期限（中标通知书发出15日内）与招租方签订合同的，没收投标保证金，该资产重新进入招租程序。

四、本项目的评标办法及签约要求：

本项目采用最高价法。中标通知书发出15个日历天内，中标人应当按招标文件、投标文件及有关澄清承诺书的要求，缴清第一年承包款和履约保证金（履约保证金为中标价的10%，投标保证金由代理单位直接转入农场账户进行冲抵）并签订承租合同。

五、投标文件：投标文件

在投标截止时间前上传加密的投标文件至江苏农垦工程项目建设管理有限公司邮箱（邮箱号：jsnk001@163.com）（以邮箱实际接收时间为准）。逾期送达的投标文件将予以拒收。

六、获取招标文件及投标保证金

1、获取时间：自招标公告发布之日起至开标前一日24时止。

2、获取方式：缴纳招标文件资料费用后，纸质招标文件资料至南京市建邺区恒山路136号苏垦大厦209室自取，也可直接从百度网盘直接下载相关电子文档，

链接：https://pan.baidu.com/s/1gVscfFD8JWXoKzz3AIAZwQ

提取码：yw71   如无法下载的,可与代理公司联系。

3、招标文件资料费用：人民币叁佰元整（￥300.00元）/每标段，售后不退。 

4、本项目投标保证金：人民币贰拾万元整（￥200000元）。如中标人未在规定时间签订租赁合同，则投标保证金全额予以没收，不予退还。 

5、招标文件资料费用及投标保证金交纳方式等：

（1）费用金额：招标文件费用及投标保证金共计人民币贰拾万零叁佰元整（￥200300元）。

（2）截止时间：各投标人于投标截止前，将上述费用，从投标单位的法人基本存款账户（投标人是自然人的，从其个人账户）电汇至江苏农垦工程项目建设管理有限公司（以银行到账时间为准）。

（3）开户银行：中国农业银行股份有限公司南京奥体支行（农行南京奥体支行），银行账号：10106501040013690。

（4）其它：在交易用途栏（备注栏）中注明编号： 122307 。（未按此编号的系统将无法识别，投标文件无效）。

未按上述要求交纳招标文件费用及投标保证金的，其投标文件将不予接受。

6、在规定时间内缴纳招标文件资料费和投标保证金即为参加本项目投标，与招标相关的疑异请扫描件以邮件形式发送至jsnk001@163.com，招标人会在规定的时间内给予回复，请各潜在投标人自行适时上邮箱查阅,否则责任自负。

七、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（简称“投标截止时间”）：2023年 12 月  12 日 上 午 9 时 00 分。

2、开标时间：2023年  12 月  12 日 上午  9  时  00 分。

3、开标地点：南京市建邺区恒山路136号苏垦大厦208室。

八、注意事项

1、本项目为不见面交易项目，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过PC端或移动端的“腾讯会议”及具有视频功能相应的配套硬件设备自愿参加开标会议。各投标人需在开标前提前下载“腾讯会议”直播APP，加入会议，会议号 7249360552 ，直接观看直播和在线交流。未参加开标会议的视为认同开标结果，对开标过程有异议的需在开标会议结束前提出。

2、投标单位报名费需开电子普票的请在开标结束后十天内发送正确的开票信息（包括项目编号、项目名称、金额）及寄票地址至邮箱：nkgcxmjs@163.com，过期不候。联系电话 025-58716960。

3、中标通知书发出15个日历天内，中标人应当按招标文件、投标文件及有关澄清承诺书的要求，缴清第一年承包款和履约保证金（履约保证金为中标价的10%，投标保证金由代理单位直接转入农场账户进行冲抵），签订好承租合同。

九、发布公告的媒介

　本招标公告在江苏省招标投标公共服务平台、江苏农垦集团信息网上发布。

十、联系方式。

招标人：江苏省复兴圩农场有限公司

地  址：复兴圩农场境内

联系人：杨先生 

电  话：13813316919

招标代理机构：江苏农垦工程项目建设管理有限公司 

地  址：南京市建邺区恒山路136号苏垦大厦

联系人：路先生

电  话：13815504668